Cannobio appartamento in centro con terrazzo AA3117

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Codice: AA.3117-P42
€ 360.000
  • 2Camere da letto
  • 2Stanze da bagno
  • 117Superficie mq
  • Centro
  • Terrazzo / balcone

Vendesi a Cannobio appartamento trilocale in centro con terrazzo AA3117

Cannobio, in zona centrale, vendesi attico sito al terzo piano composto da un ampia zona giorno con angolo cottura , due camere, bagno padronale con vasca idromassaggio, studio e bagno di servizio con doccia; l’appartamento è dotato di due terrazzi, con ottima esposizione solare.
Positiva caratteristica dell’abitazione, che per questo si differenzia dalla tradizionale tipologia delle residenze ricavate dai sottotetti, la luce naturale ottenuta in tutti i locali grazie ad un ricercato dimensionamento e posizionamento delle finestrature e funzionale studio della distribuzione interna che consente di escludere zone cieche.
L’ampio lucernario a tetto,con fronte emergente dalla copertura ed interamente apribile, offre una bella veduta sul sottostante nucleo storico e sulla vicina Chiesa di San Vittore.
L’appartamento è stato realizzato con particolare attenzione per le finiture di provata qualità nonché dotandolo di impianti tecnologici di alta qualità ed efficienza prestazionale, ottenendo una classe energetica B.
L’unità risulta dotata di impianto di deumidificazione, impianto di condizionamento termico estate/inverno servito da pompa di calore aria/aria e costituito da impianto radiante di riscaldamento e raffrescamento suddiviso in 4 zone termiche indipendenti, ed integrato da termo-arredo per i bagni.
L’impianto elettrico è stato realizzato con gestione domotica dell’unità, funzione che consente oltre al totale controllo delle singole zone ed apparecchiature servite dall’ impianto, anche una sua futura implementazione con servizi integrativi, inoltre l'immobile è già predisposto per l'installazione dell'impianto solare termico e per l'installazione di un ascensore.
Possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali.
Completa la proprietà una spaziosa cantina soppalcata nella corte interna.

B
CLASSE ENERGETICA
IPE : 79,47 kWh/mq anno
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Lo scenario

Antichi edifici immersi in una rigogliosa natura

Cannobio, rinomata meta turistica sulle sponde del Verbano, si erge proprio allo sbocco della bellissima Valle Cannobina, sulla parte meridionale della piccola piana deltizia formata dal torrente Cannobino.
Un piccolo centro medievale che si fonde con ciò che sta attorno ad esso e che l’avvolge con amore. La natura, qui, regna sovrana sull’intero territorio, regalando ai suoi sudditi un paesaggio paradisiaco e accogliendo nella sua grande casa una fauna decisamente varia.

Una valle non solo bella da vedere, ma da scoprire come intrepidi avventurieri: il gusto dell'avventura comincia dalle bianche schiume del suo torrente, che scorre veloce attraverso il verde lussureggiante dei suoi sentieri. Basta seguire il torrente per giungere nei punti più belli dove godere di una meravigliosa vista sul lago e ammirare gli incantevoli tramonti.

I dintorni

Oltre la Valle Cannobina e la Val Grande, a rendere questo territorio unico dal punto di vista paesaggistico c’è la Val d'Ossola, conosciuto anche come il territorio delle grandi vette. In questa suggestiva valle si trovano i borghi di Vogogna, di origine medievale e che trasmette una seducente atmosfera grazie alla sua ricchezza architettonica, e di Macugnaga, ai piedi del grandioso Monte Rosa, in un ambiente alpino di straordinaria bellezza. Entrambi facilmente raggiungibili da Cannobio.

Da segnalare anche le Valli Ticinesi, paesaggi alpini dove il tempo si è fermato e gli affascinanti contrasti rendono unica questa regione.

Questo è il territorio, ove la natura riesce a regalare emozioni straordinarie, è ricco di parchi ed aree protette che consentono un avvicinamento non mediato al più selvaggio territorio. Forte è, quindi, il turismo, che grazie alle diverse aree (lago, collina e montagna), consente di sfruttare le peculiarità di ognuna nell’ambito di una articolata offerta, il tutto nel totale rispetto della natura. Sciare al mattino sul vicino Monte Rosa e fare un bagno nel pomeriggio nel lago? Qui si può!

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Distanze utili
Market 10,33km
  • Coop 10,33km
  • Bennet 10,95km
  • Lidl 11,44km
Scuole primarie 9,54km
  • Scuola Primaria "Rodari" 9,54km
  • Scuola Primaria "Nino Chiovini" 9,82km
  • Scuola Primaria "Bachelet" 10,12km
Scuole secondarie 10,23km
  • Scuola Secondaria "Ranzoni" 10,23km
  • Scuola Secondaria "Quasimodo" 10,38km
  • Scuola Secondaria "Cadorna" 11,74km
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