da Angera a Leggiuno villa direttamente a lago con giardino

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Codice: VA.0375-P19
€ 4.000.000
  • 4Camere da letto
  • 4Stanze da bagno
  • 800Superficie mq
  • Posto auto
  • Terrazzo / balcone
  • Vista lago
  • Ascensore

Vendesi a da Angera a Leggiuno villa direttamente a lago con giardino

Villa di nuovo ampliamento e ristrutturazione, in posizione mozzafiato a strapiombo sul Lago Maggiore in prossimità dell'Eremo di Santa Caterina in Comune di Leggiuno.
La progettazione è stata curata nel minimo dettaglio qualitativo da un pool di professionisti tra cui l'Architetto Emilio Pizzi.
La villa è composta da un corpo principale residenziale di circa 660 mq con terrazzi e balconi per ulteriori 80 mq, abbellito da una suggestiva torre provenzale a pianta circolare. La proprietà include un'autorimessa per quattro grosse auto, un locale sgombero con servizio doccia ad uso piscina, un giardino pensile di circa 200 mq e un portico di circa 60 mq. Il terreno di pertinenza è di 4 ettari, in massima parte boschivo..
La villa si articola su quattro piani, collegati da ascensore interno. Al piano cantina troviamo i locali tecnici, sala vini, due ampi locali di sgombero. Al piano seminterrato appartamento ospiti completo di bagno e cabina armadio, lavanderia/stireria, grande sala biliardo, saletta lettura con camino e secondo bagno tematico. Piano terra con ampio salone in marmo verde, due sale da pranzo, ampia cucina abitabile accessoriata da elettrodomestici Miele, bagno ospiti, stufa in maiolica di Thun. Al primo piano troviamo locale fitness, studiolo, appartamento ospiti con bagno e cabina armadio, appartamento padronale di circa 60 mq, con altra stufa di maiolica Thun, terrazzo con stupenda vista.
Le scelte impiantistiche sono tra le più aggiornate, bi-fuel (GPL 3000 litri oppure legna), impianto antifurto perimetrale esterno ed interno con impianto TVC con 9 terminali, caldaia a GPL a condensazione e caldaia a legna in alternativa, impianto pannelli solari per l'acqua calda sanitaria, impianto di aspirapolvere centralizzato su ogni piano della casa, cablaggio telefonico e ADSL su ogni piano e citofono interfono.
Progetto approvato per piscina esterna scenografica riscaldata, con idromassaggio.
G
CLASSE ENERGETICA
IPE : 178,4 kWh/m2 anno
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Distanze utili
Market 4,73km
  • Bennet 4,73km
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Scuole primarie 4,62km
  • Scuola Primaria "Peron" 4,62km
  • Scuola Primaria "Cantelli" 5,09km
  • Scuola Primaria "Tozzi" 5,13km
Scuole secondarie 4,61km
  • Scuola Secondaria "Cadorna" 4,61km
  • Scuola Secondaria "Quasimodo" 5,01km
  • Scuola Secondaria "Ranzoni" 5,92km
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