Feriolo rustico vista lago con terreno

Baveno, località Feriolo. In zona sovraelevata in un contesto immerso nel verde e soleggiato, proponiamo grazioso rustico risalente al 1887 con terreno di proprietà di 4500 mq e vista lago.
L'immobile modestamente ristrutturato negli anni passati si trova al centro della proprietà e si raggiunge tramite 50m di strada privata. Al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina con camino a legno e stufa e una piccola cantinetta.
Al piano secondo, raggiungibile tramite scala interna, si trovano due camere da letto di cui una matrimoniale con sbocco su caratteristico balconcino vista lago che domina tutto il fronte della proprietà e un piccolo bagno. Completa la proprietà un ulteriore struttura in corpo staccato alla casa, sul lato nord, attualmente adibita a capanno o ricovero attrezzi e correttamente accatastata cui vi è la possibilità di recuperare la volumetria per l'ampliamento della struttura principale. Utenze acqua potabile e luce regolarmente collegate.
Il terreno risulta pianeggiante e totalmente esposto al sole nella parte bassa mentre il lato a nord, delimitato da un piccolo rio, si avvale di una leggera pendenza e gode dell'ombra di piante e alberi da frutto.
Location ideale per chi cerca la tranquillità a due passi dalle rive del lago, vicino a tutti i servizi. Supermercato, piscine e campi da tennis a poche centinaia di metri nonchè Feriolo di Baveno con locali bar e ristoranti. Zona di facile accesso con uscita autostradale nelle vicinanze