Ghiffa villa moderna vista lago con piscina e giardino, esposta a pieno sud

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  • Planimetria piano seminterrato
  • planimetria piano terra
  • Planimetria piano primo
Codice: VA.0896-P34
€ 2.550.000
  • 4Camere da letto
  • 5Stanze da bagno
  • 315Superficie mq
  • 1392mqTerreno / giardino Privato
  • Posto auto
  • Piscina
  • Terrazzo / balcone
  • Vista lago

Vendesi a Ghiffa villa moderna con vista lago dominante e piscina, posizione soleggiata e riservata.

In una posizione panoramica di rara bellezza, nella località di Cargiago di Ghiffa, questa villa è un perfetto equilibrio tra linee moderne e richiami alla tradizione. Esposta completamente a Sud, gode di un’irresistibile luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, esaltando ogni ambiente interno e ogni scorcio esterno.

La proprietà, riservata ma ben collegata, è circondata da un terreno privato che assicura tranquillità e indipendenza, senza mai dare la sensazione di isolamento. La villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno progettato per valorizzare la vista sul lago e offrire funzionalità e comfort.

All’ingresso, a livello strada, si accede al garage e all’ingresso principale. Da qui si entra in una zona giorno ampia e ariosa, dove grandi aperture incorniciano il panorama lacustre. La cucina abitabile, separata da una porta in vetro, è affiancata da una comoda dispensa e da una zona lavanderia riservata. Il soggiorno e gli altri ambienti principali si affacciano su una terrazza e su un balcone che percorrono l’intera facciata, creando un dialogo costante tra interni ed esterni.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto – una delle quali con bagno privato – e un secondo bagno. Anche qui, ogni stanza gode dell’accesso diretto a spazi esterni, con un balcone panoramico sul fronte e un giardino al piano terra.

Scendendo al piano seminterrato, troviamo ambienti multifunzionali ideali per lo smart working o il relax: attualmente adibiti a studio, ufficio e palestra. Completano questo livello due bagni e una sauna ricavata nella roccia, dettaglio esclusivo che dona carattere e raffinatezza.

Esternamente, il giardino di circa 1.300 mq alterna spazi terrazzati e zone pianeggianti. Il punto focale? Una piscina a sfioro che si apre sulla vista del lago, regalando ogni giorno un’esperienza immersiva tra natura e silenzio.

Una casa pensata per chi desidera vivere in armonia con il paesaggio, senza rinunciare allo stile, alla privacy e al comfort.
A3
CLASSE ENERGETICA
IPE : 45.86 kWh/m² anno
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Lo scenario

Ghiffa si ritrova letteralmente immersa in un territorio dove è la natura a fare le regole, a dettar legge e scandire il tempo che passa.
Impossibile non menzionare la bellissima Riserva Naturale del sacro Monte della Santissima Trinità di Ghiffa, un’estesa superficie boschiva, che ospita un complesso monumentale barocco, meta turistica molto famosa. Una riserva che si estende per circa 198 ettari, toccando le frazioni di Ronco, Pollino, Carbonio, le rive del rio Ballona e il monte Cargiago. La grande riserva si divide in due unità: lo scosceso versante orientale verso il Lago Maggiore e il pendio, più dolce, del versante occidentale. Lo scenario è davvero incantevole: un immenso manto verde dai colori delicati dei castagni, delle querce, dei tigli, aceri e delle betulle. Tantissimi i sentieri naturalistici e panoramici, ma molto apprezzato è anche il percorso storico-archeologico dei Segni sulla pietra.
Tra il verde si scorge il Sacro Monte della SS. Trinità di Ghiffa, che sorge alle falde del Monte Carciago in una magnifica posizione dominante il Lago Maggiore. Un complesso barocco incompiuto che si rifà alla concezione borromeica e che si compone di tre cappelle e dal bellissimo porticato della Via Crucis. Luogo dal grande valore storico e artistico-architettonico, nonché di antichissima devozione popolare, oggi meta di un turismo sempre più forte.

I dintorni

Come già detto in precedenza, Ghiffa sorge in posizione del tutto favorevole agli spostamenti per la vicina Svizzera, ovvero per i centri più grandi che si specchiano nelle acque del grande Lago Maggiore. Così come le più grandi città, facilmente raggiungibili attraverso comode e panoramiche arterie che costeggiano il lago, anche le riserve naturali sono facilissime da raggiungere.
È possibile suddividere il territorio del Comune di Ghiffa in diverse zone, tutte decisamente caratteristiche: tra le tante da menzionare è Frino, un antico nucleo rurale che si presenta con edifici dallo stile rustico, nelle cui vicinanze sorge il suggestivo Castello Morigia, oggi grande struttura alberghiera, che sottolinea come il turismo, o meglio, l’arte del turismo è stata utilizzata per donare nuova linfa vitale a queste bellissime località, nel totale rispetto della storia. Vicino si trova Susello, sede di ville e parchi di indescrivibile bellezza, che ben si armonizzano con l’agreste territorio circostante. Un territorio tutto da scoprire, anzi da vivere!

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Distanze utili
Market 1,46km
  • Coop 1,46km
  • Bennet 2,05km
  • Lidl 2,68km
Scuole primarie 0,64km
  • Scuola Primaria "Rodari" 0,64km
  • Scuola Primaria "Cantelli" 1,66km
  • Scuola Primaria "Tomassetti" 1,71km
Scuole secondarie 1,49km
  • Scuola Secondaria "Quasimodo" 1,49km
  • Scuola Secondaria "Ranzoni" 1,79km
  • Scuola Secondaria "Cadorna" 2,87km
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