Ghiffa villa vista lago 200mq con giardino

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  • Villa indipendente zona giorno
Codice: VA.0607-P19
€ 1.150.000
  • 3Camere da letto
  • 2Stanze da bagno
  • 270Superficie mq
  • Posto auto
  • Terrazzo / balcone
  • Vista lago

Vendesi a Ghiffa villa vista lago 200mq con giardino

Ghiffa è un comune di 2.358 abitanti della provincia del Verbano-Cusio-Ossola, sulla sponda occidentale piemontese del Lago Maggiore.
La proprietà si trova in una delle 15 frazioni che formano il Comune, più precisamente Carpiano, sulla primissima collina in una posizione panoramicissima.
L'immobile risale intorno agli anni '70 ma nel 2013 è stato completamente ristrutturato, cappotto, il tetto è stato isolato con lana di roccia, serramenti in legno con doppi vetri, pannelli solari con accumulatore d'acqua, impianto fotovoltaico da 3,5 kw, pompa di calore Rotex, impianto di climatizzazione, riscaldamento a pannelli radianti, impianto di videosorveglianza e allarme.
La proprietà si sviluppa su tre piani dove al piano terra/primo abbiamo l'ingresso, ampio salone con vetrata scorrevole dalla quale si gode una fantastica vista sul lago Maggiore, cucina a pianta aperta, disimpegno con armadio fatto su misura a tutta altezza, camera matrimoniale anche da questa stanza si può ammirare la vista, bagno. Una comoda scala ci conduce al piano superiore dove troviamo due ampie camere, uno spazio dove si potrebbe realizzare un'altra camera e un bagno, al piano terra/interrato ci sono i locali di servizio quali autorimessa, centrale termica, zona lavanderia.
A+
CLASSE ENERGETICA
IPE : 27,6154 kWh/m2
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Lo scenario

Ghiffa si ritrova letteralmente immersa in un territorio dove è la natura a fare le regole, a dettar legge e scandire il tempo che passa.
Impossibile non menzionare la bellissima Riserva Naturale del sacro Monte della Santissima Trinità di Ghiffa, un’estesa superficie boschiva, che ospita un complesso monumentale barocco, meta turistica molto famosa. Una riserva che si estende per circa 198 ettari, toccando le frazioni di Ronco, Pollino, Carbonio, le rive del rio Ballona e il monte Cargiago. La grande riserva si divide in due unità: lo scosceso versante orientale verso il Lago Maggiore e il pendio, più dolce, del versante occidentale. Lo scenario è davvero incantevole: un immenso manto verde dai colori delicati dei castagni, delle querce, dei tigli, aceri e delle betulle. Tantissimi i sentieri naturalistici e panoramici, ma molto apprezzato è anche il percorso storico-archeologico dei Segni sulla pietra.
Tra il verde si scorge il Sacro Monte della SS. Trinità di Ghiffa, che sorge alle falde del Monte Carciago in una magnifica posizione dominante il Lago Maggiore. Un complesso barocco incompiuto che si rifà alla concezione borromeica e che si compone di tre cappelle e dal bellissimo porticato della Via Crucis. Luogo dal grande valore storico e artistico-architettonico, nonché di antichissima devozione popolare, oggi meta di un turismo sempre più forte.

I dintorni

Come già detto in precedenza, Ghiffa sorge in posizione del tutto favorevole agli spostamenti per la vicina Svizzera, ovvero per i centri più grandi che si specchiano nelle acque del grande Lago Maggiore. Così come le più grandi città, facilmente raggiungibili attraverso comode e panoramiche arterie che costeggiano il lago, anche le riserve naturali sono facilissime da raggiungere.
È possibile suddividere il territorio del Comune di Ghiffa in diverse zone, tutte decisamente caratteristiche: tra le tante da menzionare è Frino, un antico nucleo rurale che si presenta con edifici dallo stile rustico, nelle cui vicinanze sorge il suggestivo Castello Morigia, oggi grande struttura alberghiera, che sottolinea come il turismo, o meglio, l’arte del turismo è stata utilizzata per donare nuova linfa vitale a queste bellissime località, nel totale rispetto della storia. Vicino si trova Susello, sede di ville e parchi di indescrivibile bellezza, che ben si armonizzano con l’agreste territorio circostante. Un territorio tutto da scoprire, anzi da vivere!

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Distanze utili
Market 1,50km
  • Coop 1,50km
  • Bennet 2,09km
  • Lidl 2,72km
Scuole primarie 0,68km
  • Scuola Primaria "Rodari" 0,68km
  • Scuola Primaria "Cantelli" 1,71km
  • Scuola Primaria "Tomassetti" 1,78km
Scuole secondarie 1,53km
  • Scuola Secondaria "Quasimodo" 1,53km
  • Scuola Secondaria "Ranzoni" 1,86km
  • Scuola Secondaria "Cadorna" 2,91km
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