Levo appartamento con garage e giardino AA4258

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Codice: AA.4258-P36
€ 495.000
  • 2Camere da letto
  • 2Stanze da bagno
  • 150Superficie mq
  • 170mqTerreno / giardino Privato
  • Posto auto
  • Terrazzo / balcone
  • Ascensore

Vendesi a Levo appartamento trilocale con garage e giardino AA4258

Nel suggestivo borgo di Levo, sulla collina di Stresa, a pochi chilometri dall'uscita autostradale e dai rinomati campi da golf, proponiamo in vendita un incantevole trilocale di nuova costruzione, dotato di giardino privato e certificato in classe energetica A4. L’edificio, composto da sole tre unità abitative, è il risultato di un attento progetto di demolizione e ricostruzione, pensato per garantire il massimo in termini di efficienza energetica e modernità.

L'appartamento, situato al piano terra, si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, accesso diretto al giardino privato di circa 170mq, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni finestrati e un comodo locale tecnico. Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore elettrica aria-acqua e pannelli fotovoltaici a copertura dei posti auto, per la produzione di acqua calda sanitaria. Ogni ambiente è climatizzato grazie agli split installati in tutte le stanze. Le finestre, in PVC bianco con doppi vetri separati da un'intercapedine riempita con gas argon, garantiscono un ottimo isolamento termico, mentre le tapparelle elettriche di colore grigio offrono comodità e sicurezza. Le pareti perimetrali sono rivestite con un cappotto termico in EPS da 80 mm, che assicura un perfetto isolamento sia termico che acustico, mantenendo la casa confortevole in ogni stagione. Inoltre, l'appartamento è dotato di una colonnina per la ricarica di auto elettriche, collegata direttamente al contatore. Un videocitofono e pavimenti in gres porcellanato completano la dotazione di alta qualità, mentre la cucina è attrezzata con elettrodomestici delle migliori marche.

Acquistare una casa in classe A4 significa beneficiare di un notevole risparmio economico, con riduzioni fino all'85% dei costi energetici rispetto a una casa in classe G. Oltre a una notevole riduzione dei costi, vivrete in un ambiente più sano, grazie al riscaldamento a pavimento che offre un comfort termico ideale. Inoltre, questa tipologia di abitazione ha un impatto ambientale ridotto, contribuendo a un ecosistema più sostenibile. Infine, una casa ad alta efficienza energetica mantiene il proprio valore nel tempo, rendendola un investimento sicuro e duraturo.

Questa è l’opportunità perfetta per chi cerca una casa moderna, ecologica e ad alta efficienza energetica, senza rinunciare alla comodità e al comfort.
A4
CLASSE ENERGETICA
IPE : 18,78 kWh/m² anno
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Lo scenario

Lo scenario delle Isole Borromee: “divinità che nascono dalle acque del Lago Maggiore”

Abitare a Stresa offre una possibilità davvero unica: basta alzare lo sguardo per restare letteralmente incantati dalla bellezza di tre piccole isole, che con dolcezza dominano le acque del Lago Maggiore. Un piccolo arcipelago, o meglio, un vero e proprio paradiso.

L’Isola Bella è forse quella che rappresenta nel migliore dei modi il ricco passato di questi luoghi: proprio qui sorge un maestoso palazzo in stile barocco, con i suoi ricchissimi ambienti interni e gli eleganti giardini che lo circondano in lungo e in largo.

Dall’elegante sfarzo si passa al silenzio e al fascino tipico di una terra tropicale: l’Isola Madre (la più grande delle tre) si presenta come un immenso giardino in cui ammirare bellissimi animali che vivono in totale libertà e le più belle specie di piante e fiori. Un magico giardino sempre in fiore, circondato dalle acque del lago, in mezzo al quale è possibile scorgere bellissime ed eleganti costruzioni.

L’Isola Superiore, conosciuta anche come Isola dei Pescatori, colpisce per la sua semplicità e il rustico candore delle abitazioni, avvolte in una fitta ragnatela di viuzze che le abbracciano, proprio come una mamma fa con il suo piccolo.

Ma, lo scenario che Stresa offre non si limita solo alle meravigliose Isole Borromee: l’ampia vista del lago, spazia in lungo e in largo. Sulla sponda lombarda il panorama spazia da Cerro e Laveno sino alla Rocca di Caldè; su quella piemontese si scorgono la Punta della Castagnola, Pallanza e, più a sinistra, il Monte Rosso, fino ad arrivare con lo sguardo ai monti dell’Ossola. Uno scenario magico!

I dintorni

Le meraviglie del Lago Maggiore non si fermano a Stresa, che può essere considerata come il punto di partenza per un viaggio tra le meraviglie del Lago Maggiore. Prima di visitare le sponde del lago e le bellissime località, un giro panoramico sulla funivia fin sul Monte Mottarone, che offre bellissime piste da sci, è d’obbligo.

Verso Nord, oltre Baveno, si raggiunge rapidamente la città di Pallanza, quieto centro turistico, dove è possibile ammirare Villa Taranto, conosciuta a livello interazionale per il meraviglioso giardino, ricco di fiori e piante rare.

Risalendo ulteriormente il lago si incontra il bellissimo borgo di Cannero Riviera, apprezzato per la sua posizione soleggiata. Proprio il sole illumina le antiche fortificazioni e i Castelli di Cannero, che sorgono su un piccolo arcipelago di tre isolotti di fronte al paese. Proseguendo si entra nell'ultimo paese prima del confine con la Svizzera, l’antico borgo di Cannobio, che vanta oggi uno tra i lidi più belli del lago.

Verso sud si raggiunge la città di Arona, animato centro turistico e commerciale, da dove è possibile ammirare, su di uno sperone di roccia sull'altra sponda del lago la Rocca d'Angera, bellissimo edificio medievale.

A Gignese, invece, è possibile godere dell’incredibile panorama del bacino centrale del Lago Maggiore. Abitare a Stresa, acquistando una delle case più belle dell’intero mercato immobiliare del Lago Maggiore permette di poter sempre effettuare, sfruttando anche i periodi migliori, bellissime escursioni e approfittare dei vantaggi che la vicino Milano e la Svizzera offrono.

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  • Scuola Primaria "Tozzi" 3,68km
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  • Scuola Primaria "Cantelli" 4,61km
Scuole secondarie 3,38km
  • Scuola Secondaria "Cadorna" 3,38km
  • Scuola Secondaria "Quasimodo" 4,74km
  • Scuola Secondaria "Ranzoni" 4,99km
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