Vendesi a Macugnaga casa indipendente 3 camere con piscina e garage
L’ABITAZIONE SI TROVA NELL' ANTICA LOCALITÀ DI BORGONE, FRAZIONE DI CEPPO MORELLI. IL PICCOLO PAESE È MOLTO CARATTERISTICO PER LE CASE INTERAMENTE IN PIETRA.
LA CASA GODE DI UNA GRANDISSIMA TRANQUILLITÀ, ESSENDO L’ULTIMA DEL BORGO E QUINDI IN PROSSIMITÀ DEL BOSCO. LA SERA, ALL’ESTERNO DELLA PROPRIETÀ, È FACILE VEDERE CAPRIOLI, SCOIATTOLI E ALTRI ANIMALI CARATTERISTICI DELLA FAUNA CIRCOSTANTE.
A CIRCA 500 MT./ 1 KM SI POSSONO TROVARE NEGOZI DI GENERI ALIMENTARI, FARMACIA, BAR, PIZZERIE.
LA CASA IN ORIGINE ERA COMPOSTA DA DUE UNITÀ ABITATIVE. DURANTE LA RISTRUTTURAZIONE È STATO DECISO DI CREARE UN’UNICA UNITÀ ABITATIVA, COIBENTANDO CON DELLE PORTA-FINESTRE, QUELLO CHE IN ORIGINE ERA UN BALCONE DIVISORIO DELLE DUE PROPRIETÀ.
GLI IMPIANTI ELETTRICI E IDRICI SONO STATI CREATI PER POTERLI EVENTUALMENTE RIDIVIDERE PER DUE UNITÀ ABITATIVE.
LA CASA È RISCALDATA DA IMPIANTO A METANO, CONTROLLATO DA REMOTO TRAMITE SISTEMA WIFI. NEL SOGGIORNO È STATA POSIZIONATA UNA STUFA A PELLET.
LA CASA È DISPOSTA SU TRE PIANI.
AL PIANO INFERIORE È STATA RISTRUTTURATA UNA STANZA ADIBITA A CAMERA PER GLI OSPITI CON BAGNO E DOCCIA IDROMASSAGGIO.
AL PRIMO PIANO SI TROVA UN GRANDE INGRESSO, UN SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, UN BAGNO DI SERVIZIO CON LAVATRICE E ASCIUGATRICE, LA CAMERA DA LETTO PADRONALE, E UN BAGNO CON DOCCIA IDROMASSAGGIO, MOLTO AMPIA).
AL SECONDO PIANO SI TROVA UN’ALTRA CAMERA MATRIMONIALE MOLTO GRANDE.
LE 2 MANSARDE SONO IN OTTIME CONDIZIONI E NON NECESSITANO DI INTERVENTI MA POSSONO ESSERE RISTRUTTURATE PER OTTENERE CIRCA ULTERIORI 90/100 M2 DI SUPERFICIE ABITABILE. LA RISTRUTTURAZIONE È STATA ESEGUITA MANTENENDO I LEGNI ORIGINALI DI LARICE DEL 1600 (PAVIMENTI SOFFITTO E RIVESTIMENTO MURI) .
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
NR.1 SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA RICAVATA NEL VECCHIO LOCALE “STUBE” COMPLETAMENTE RIVESTITO IN LEGNI DI LARICE ANTICO.
NR 3 CAMERE DA LETTO
NR. 3 BAGNI DI CUI 1 ADIBITO A LAVANDERIA
NR.1 CANTINA
NR.1 CANTINETTA ADIBITA A CONSERVAZIONE VINO
· AREA BARBECUE RIVESTITA IN PIETRA DI LUSERNA CON VISTA PANORAMICA DEL MONTE ROSA
· PUNTI LUCE E ILLUMINAZIONE DEL GIARDINO IN VARI PUNTI DELL'AREA ESTERNA
· IMPIANTO IDRAULICO CON 3 FONTANE, DI CUI UNA VICINO ALL’AREA BARBECUE
· AREA PER PISCINA PERFETTAMENTE LIVELLATA E CON VISTA PANORAMICA DEL MONTE ROSA
· PARCHEGGIO AUTO A BORDO STRADA - TERRENO DI PROPRIETÀ DI CIRCA 600 METRI QUADRATI
· FORESTA ADIACENTE IL PARCHEGGIO DI ALTRETTANTI 600 METRI QUADRATI
· ESPOSIZIONE SUD NORD EST OVEST E MOLTO SOLEGGIATA
LA PROPRIETÀ SI PRESTA ANCHE MOLTO BENE PER CHI VOLESSE ADIBIRE L'IMMOBILE A DUE NUCLEI FAMIGLIARI O PER EVENTUALE "BED & BREAKFAST" CON I SUOI AMPI SPAZI E GIARDINI
E
CLASSE ENERGETICA
IPE : 424,18 kWh/m² anno
