Verbania Pallanza appartamento nuova costruzione AA2768

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Codice: AA.2768-P19
€ 183.000
  • 1Camere da letto
  • 1Stanze da bagno
  • 70Superficie mq
  • Centro

Vendesi a Verbania Pallanza appartamento bilocale nuovo AA2768

In palazzina di nuova costruzione a Verbania proponiamo appartamento bilocale.
L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura, disimpegno con spazio attrezzato per lavanderia, camera matrimoniale e bagno, balcone di 8 mq.

La struttura portante esistente saranno rivestite con sistema di isolamento a cappotto costituito da pannelli in polistirene espanso sinterizzato necessario a garantire adeguato isolamento ai sensi di legge in materia di contenimento dei consumi energetici. Le pareti divisorie tra gli appartamenti saranno realizzate con doppie murature e isolamento interposto.
Verrà realizzato un ingresso carraio e pedonale per accedere al parcheggio esterno privato e alle autorimesse interrate. Il cancello sarà dotato di apertura automatica con fotocellula. Sarà realizzata una sbarra elettrificata, con apertura automatica, a delimitazione dell'area esterna privata di pertinenza del fabbricato e all'ingresso condominiale.
La pavimentazione delle parti comuni saranno realizzate con la posa in opera di piastrelle in grès porcellanato o in pietra.
Le porte interne con anta piena a battente e scorrevoli (ove previsto), con cerniere a scomparsa, guarnizione in pvc e ferramenta con finitura in cromo. Le porte sono della Azienda DIERRE. Il portoncino d'ingresso di ogni unità abitativa, sarà blindato con serratura di sicurezza, i serramenti esterni saranno realizzati in profilati di alluminio a taglio termico, con fermavetro a scatto, a spigoli arrotondati ed apposita guarnizione per il contenimento vetrocamera e completi di frangisole in alluminio. I pavimenti saranno in grès porcellanato, di prima scelta della ditta MARAZZI, posati a colla diritti e fugati. Verranno proposti diversi modelli e formati all'interno di un'ampia scelta. Tutti i pavimenti dei locali, ad eccezione dei bagni, saranno completati con zoccolini in legno. Le pareti verranno rasate a gesso mentre bagni e cucine con intonaco al civile. La tinteggiatura NON è compresa. I canali, le grondaie e la lattoneria verranno eseguiti in rame.
Per quanto riguarda i bagni si utilizzeranno materiali di primarie case produttrici come Ideal Standard, Dolomite, Pozzi e Ginori, Cielo per i sanitari, Ideale Standard e Frattini per le rubinetterie.
l'impianto elettrico sarà conforme alla normativa CEI e regolarmente certificato dalla Ditta installatrice, sarà prevista l'installazione di pannelli FOTOVOLTAICI sulla copertura dei garage posti nell'area esterne di pertinenza al fabbricato. I frutti saranno della ditta B-Ticino o Vimar. Ogni singola unità sarà dotata di n.1 presa tv satellitare e impianto videocitofonico.
L'impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria a servizio delle unità è di tipo centralizzato di moderna concezione ed avverrà con l'installazione di caldaia gas metano a condensazione, abbinata ad una pompa di calore elettrica. Il controllo della temperatura è affidato ad un termostato, programmabile, da installarsi all'interno dell'alloggio. Ogni alloggio è dotato di contatore privato per il controllo dell'energia erogata con addebito quindi della sola energia effettivamente consumata. La produzione di acqua calda sanitaria centralizzata è a produzione continua per tutto l'anno, è previsto un contatore per ogni alloggio in grado di ripartire i costi di produzione in base agli effettivi utilizzi. La distribuzione dell'impianto di riscaldamento è realizzata con sistema radiante a pavimento che utilizza acqua calda a bassa temperatura, dimensionato secondo la normativa vigente. Nei bagni sono previsti ad integrazione anche scaldasalviette della ditta ZHENDER o di primarie ditte, utilizzando acqua ad alta temperatura.
Il fabbricato sarà dotato di ascensore di adeguata portata e dimensione del tipo oleodinamico.
Le recinzioni di confine, ove non siano già esistenti, verranno eseguite con cordolo in c.a. e soprastante rete plastificata h. 120cm, le parti comuni a verde saranno consegnate con seminatura a prato, con la messa a dimora di essenze tipiche del lago .... azalee, camelie etc....

Possibilità di acquistare autorimessa a partire da € 15.000,00 e posti auto a € 8.000,00.
B
CLASSE ENERGETICA
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Lo scenario

La città di Verbania si inserisce in un contesto naturale indescrivibile per la sua bellezza e per la qualità della vita che offre. Una strategica posizione nel Golfo Borromeo, del quale fa parte anche il meraviglioso arcipelago delle Isole Borromee, facilmente raggiungibili dalla città.

Un insieme di piccoli borghi che si uniscono tra loro delineando un unico serpentone di meraviglie lungo le sponde del Lago Maggiore, fino a sedersi delicatamente alle pendici delle Alpi Italiane. Un territorio che ama mettersi in mostra, ma senza esagerare, solo mostrandosi in tutta la sua eleganza, che si rispecchia nelle ville e nei palazzi di epoche passate.

Verbania è immersa nel verde, al cospetto di alti monti che la proteggono alle spalle e dinanzi al blu di un lago bellissimo: elementi che generano un clima mite e piacevole durante tutto l’anno. Insomma, il luogo ideale dove vivere e godersi la vita. Ma, per godere a pieno delle bellezze naturali e paesaggistiche di questo vasto territorio si consigliano escursioni in direzione del Parco Nazionale del Val Grande e della Valle Ossala. La domanda sorge spontanea: ma, esistono davvero questi luoghi? Si, e l'immobiliare Citta Ideale è pronta a farveli scoprire nel miglior modo possibile.

I dintorni

Verbania è racchiusa dalle splendide valli: la Val Vigezzo, chiamata anche “Valle dei Pittori”, sia per i suoi paesaggi che per le ben sette scuole di pittura che ospitava nell’800; la Valle Anzasca, dominata dal Monte Rosa; la Val Formazza, dove troviamo la Cascata del Toce, amata da Gabriele D’Annunzio.

Nei dintorni di Verbania si segnalano altre importanti realtà urbane, tutte dotate di magnetico fascino: Macugnaga, che è una delle località turistiche più famose delle Alpi, dominata dalle pareti rocciose del monte Rosa e centro della cultura dei walser; la più famosa Domodossola, situata nella val Vigezzo, che si presenta con l’aspetto del borgo medievale, da secoli punto di passaggio per il passo del Sempione. Una cittadina ricca di storia, ove visitare spettacolari monumenti ed edifici perfettamente conservatisi nel tempo, che si identificano come ricche testimonianze.

È il Sacro Monte della Santa Trinità, immerso in una riserva naturale, presso Ghiffa, che regala un panorama mozzafiato: una splendida vista sul lago Maggiore. Qui si trova un bellissimo complesso costruito tra il XVII e il XIX secolo, composto da una chiesa, tre cappelle e grande porticato.

E poi, c’è lei, la Regina del Lago maggiore, Stresa, al cospetto delle Isole Borromee.

La provincia di Verbania offre anche la possibilità di godere dei benefici di cure termali. Le terme di Premia, in val Formazza, quelle di Bognanco, vicino a Domodossola, con tre fonti di acque minerali ricche di anidride carbonica, le terme di Crodo, sono i luoghi del benessere più frequentati dell’intero territorio.

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Scuole secondarie 0,67km
  • Scuola Secondaria "Cadorna" 0,67km
  • Scuola Secondaria "Quasimodo" 0,72km
  • Scuola Secondaria "Ranzoni" 1,27km
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