Vendesi a Verbania Suna villa vista lago 370mq con giardino
Situata nella soleggiata collina del “Monterosso”, in località Suna a Verbania, proponiamo una splendida villa di charme caratterizzata da un’architettura interna ed esterna di grande raffinatezza e originalità. Con una sapiente ristrutturazione, questa proprietà potrebbe essere completamente trasformata, oppure mantenuta nello stile attuale, ricco di fascino e personalità. La posizione privilegiata, collocata in un’area priva di vincoli edilizi o limitazioni progettuali, consente di intervenire liberamente sulle strutture e sugli spazi.
La proprietà di oltre 300 mq calpestabili, si estende su circa 1.200 mq di terreno. Dall’ingresso carraio si trova un doppio garage e un locale versatile, ideale come palestra, spogliatoio con bagno e doccia, funzionale alla piscina che potrebbe essere realizzata nel giardino sovrastante. Davanti alla casa si apre un incantevole giardino, da cui si gode una vista mozzafiato del lago e delle Isole Borromee, arricchito da una loggia rialzata che potrebbe essere ampliata per creare un’area relax all’aperto.
Entrando nella villa si viene accolti da ambienti ampi e versatili, progettati per offrire comfort e prestigio. Lo sguardo dall’ingresso si apre su una prospettiva profonda di circa 20 metri, che conduce al cuore della casa: un salone di circa 100 mq dominato da un suggestivo camino.
La zona giorno si distingue per un raffinato bow window panoramico che regala una vista impareggiabile sul giardino e sul Golfo Borromeo. La distribuzione interna prevede due distinte aree living: una intima e accogliente intorno al camino e una più raccolta, ideale come zona lettura o studio con libreria.
Completano il piano terra una cucina con vista lago, una sala da pranzo, una spaziosa lavanderia e il locale tecnico che ospita gli impianti della villa.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte; qui si trovano quattro camere da letto e due bagni, in ambienti ariosi e ricchi di luce naturale grazie all’ottima esposizione solare, dal mattino fino al tramonto.
Le tre camere doppie, ampie e luminose, si affacciano tutte sul lago. La camera padronale gode di una spettacolare vista frontale sul Golfo Borromeo ed è dotata di un elegante guardaroba a parete. Anche la camera adiacente offre la stessa vista incantevole, mentre la terza camera doppia si apre sul panorama del lago e sull’area destinata alla futura piscina.
Una quarta stanza, più raccolta, può essere utilizzata come camera singola, studio o cabina armadio e dispone di accesso diretto a un bagno con vasca idromassaggio. Completa il piano un secondo bagno, attualmente dotato sia di vasca che di doccia.
All’interno della proprietà sono presenti un ulteriore garage singolo e due posti auto esterni, che assicurano praticità nella gestione dei veicoli
La villa, accessibile tramite una strada privata a traffico limitato, che garantisce privacy e silenzio. Il lungolago di Verbania Suna è raggiungibile comodamente a piedi in circa 10 minuti, rendendo la proprietà ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la villa è stata abitata fino a poco più di un anno fa e si presenta in buone condizioni strutturali. Gli impianti sono funzionanti, con particolare nota di merito per la caldaia e il tetto, entrambi recentemente rifatti, offrendo una solida base per una riqualificazione personalizzata.
La società venditrice ha già condotto uno studio approfondito sulla potenziale ristrutturazione, sia in chiave conservativa che in versione ultra moderna, sfruttando anche l’ampliamento consentito di circa 50 mq. Disponibili uno studio di fattibilità tridimensionale e un progetto preliminare.
E
CLASSE ENERGETICA
IPE : 231,79 kWh/m² anno
Lo scenario
La città di Verbania si inserisce in un contesto naturale indescrivibile per la sua bellezza e per la qualità della vita che offre. Una strategica posizione nel Golfo Borromeo, del quale fa parte anche il meraviglioso arcipelago delle Isole Borromee, facilmente raggiungibili dalla città.
Un insieme di piccoli borghi che si uniscono tra loro delineando un unico serpentone di meraviglie lungo le sponde del Lago Maggiore, fino a sedersi delicatamente alle pendici delle Alpi Italiane. Un territorio che ama mettersi in mostra, ma senza esagerare, solo mostrandosi in tutta la sua eleganza, che si rispecchia nelle ville e nei palazzi di epoche passate.
Verbania è immersa nel verde, al cospetto di alti monti che la proteggono alle spalle e dinanzi al blu di un lago bellissimo: elementi che generano un clima mite e piacevole durante tutto l’anno. Insomma, il luogo ideale dove vivere e godersi la vita. Ma, per godere a pieno delle bellezze naturali e paesaggistiche di questo vasto territorio si consigliano escursioni in direzione del Parco Nazionale del Val Grande e della Valle Ossala. La domanda sorge spontanea: ma, esistono davvero questi luoghi? Si, e l'immobiliare Citta Ideale è pronta a farveli scoprire nel miglior modo possibile.
I dintorni
Verbania è racchiusa dalle splendide valli: la Val Vigezzo, chiamata anche “Valle dei Pittori”, sia per i suoi paesaggi che per le ben sette scuole di pittura che ospitava nell’800; la Valle Anzasca, dominata dal Monte Rosa; la Val Formazza, dove troviamo la Cascata del Toce, amata da Gabriele D’Annunzio.
Nei dintorni di Verbania si segnalano altre importanti realtà urbane, tutte dotate di magnetico fascino: Macugnaga, che è una delle località turistiche più famose delle Alpi, dominata dalle pareti rocciose del monte Rosa e centro della cultura dei walser; la più famosa Domodossola, situata nella val Vigezzo, che si presenta con l’aspetto del borgo medievale, da secoli punto di passaggio per il passo del Sempione. Una cittadina ricca di storia, ove visitare spettacolari monumenti ed edifici perfettamente conservatisi nel tempo, che si identificano come ricche testimonianze.
È il Sacro Monte della Santa Trinità, immerso in una riserva naturale, presso Ghiffa, che regala un panorama mozzafiato: una splendida vista sul lago Maggiore. Qui si trova un bellissimo complesso costruito tra il XVII e il XIX secolo, composto da una chiesa, tre cappelle e grande porticato.
E poi, c’è lei, la Regina del Lago maggiore, Stresa, al cospetto delle Isole Borromee.
La provincia di Verbania offre anche la possibilità di godere dei benefici di cure termali. Le
terme di Premia, in val Formazza, quelle di
Bognanco, vicino a Domodossola, con tre fonti di acque minerali ricche di anidride carbonica, le
terme di Crodo, sono i luoghi del benessere più frequentati dell’intero territorio.
