Vendesi a Verbania Suna villa vista lago con garage e giardino VA0932
Il progetto, situato a Verbania Suna in posizione dominante, gode di una splendida vista panoramica su Stresa e sulle Isole Borromee, con un’ideale esposizione a sud. L’intervento prevede la parziale demolizione, l’ampliamento e la completa ristrutturazione di una villa esistente, dando origine a due ville completamente indipendenti.
La Villa A, collocata nella parte più bassa della proprietà, è concepita con grande attenzione alle tecnologie più moderne, tali da garantire una classe energetica di livello elevatissimo. Il design, curato dagli architetti, è raffinato e rispecchia uno stile di vita elegante e contemporaneo.
La superficie abitabile sarà di circa 215 mq, a cui si aggiunge un piano interrato di 145 mq destinato a locali accessori, una terrazza fronte lago di 80 mq, una piscina di 40 mq e un giardino privato di circa 100 mq.
L’ingresso principale, collocato sul grande terrazzo panoramico fronte lago, conduce direttamente alla luminosa zona living di circa 90 mq. Questo ambiente, caratterizzato da ampie vetrate con serramenti minimali affacciate sul terrazzo, comprende una zona guardaroba e la scala di collegamento al piano interrato, che consente l’accesso diretto ai locali accessori e al garage. È inoltre prevista la possibilità di installare un piccolo ascensore.
La zona giorno ospita una moderna cucina a vista con isola attrezzata e grande tavolo da pranzo, un’ampia area salotto con camino e librerie, nonché un angolo riservato adibito a studiolo. Tutte le vetrate del soggiorno si aprono sul terrazzo, disposto sullo stesso livello dell’abitazione, ampliando ulteriormente la percezione degli spazi e garantendo un’eccellente fruibilità.
Il terrazzo è suddiviso in una zona pranzo con barbecue, una zona solarium e una zona lounge, affacciate sulla splendida piscina a sfioro riscaldata di 4 x 8 metri. Da qui, così come dall’intera area living, si gode di una vista impareggiabile sul lago e sul Golfo Borromeo. L’area esterna è completata da una pergola climatica regolabile elettricamente e da tende da sole, soluzioni pensate anche per garantire la massima privacy rispetto alla villa sovrastante.
In prossimità del living si trova la suite padronale, dotata di grandi vetrate, stanza guardaroba dedicata e accesso diretto al giardino e alla terrazza della piscina. Il bagno en suite è completo di doppio lavabo, doppia doccia e zona WC separata. Dal bagno si accede inoltre al giardinetto retrostante, una vera oasi di relax con piante fiorite, lettini, doccia e una caratteristica grotta in pietra predisposta per l’installazione di una sauna.
La seconda camera da letto, con doppia stanza guardaroba e bagno en suite, ha anch’essa accesso diretto al giardinetto relax con sauna.
La terza camera, anch’essa dotata di area guardaroba, è collocata in posizione più riservata, in prossimità dello studiolo; di fronte ad essa si trova il terzo bagno della villa, con doccia, realizzato con un originale tema “jungle style”.
L’intero piano fuori terra, il giardino e la terrazza con piscina sono disposti su un unico livello, caratteristica che garantisce un utilizzo degli spazi estremamente comodo e funzionale.
Al di sotto dell’area esterna verrà realizzato un ampio piano interrato con accesso carrabile a un garage triplo, oltre a centrale termica, una spaziosa lavanderia e un locale accessorio personalizzabile come palestra, cantina vini o ulteriore guardaroba.
L’ingresso pedonale è previsto in fondo al giardino, mentre di fronte ad esso sarà disponibile un posto auto esterno di proprietà. La privacy è assicurata da ampie siepi perimetrali e dalla copertura del grande terrazzo fronte lago. La strada di accesso è privata, con traffico praticamente assente, e il lungolago è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti.
Questa unità immobiliare, dal carattere fortemente moderno, offre ambienti ampi, confortevoli e di grande pregio. I lavori di ristrutturazione e costruzione inizieranno ad aprile 2026, con consegna chiavi in mano prevista per l’estate 2027. In questa fase è ancora possibile personalizzare le finiture. Alla consegna, sarà garantito il completamento totale anche delle aree esterne della villa soprastante.
Caratteristiche Principali:
• Impianto elettrico con sofisticata domotica
• Controllo delle temperature, filodiffusione, videosorveglianza e allarme interno/esterno, tapparelle elettriche
• Impianto fotovoltaico e colonnina di ricarica per auto elettriche
• Riscaldamento a pavimento
• Climatizzazione e riscaldamento ad aria canalizzati nella controsoffittatura
• Parquet in legno pregiato in tutta la casa (esclusi i bagni)
• Cucina di design Made in Italy, completamente attrezzata
• Ceramiche, sanitari e rubinetterie di alto design italiano
• Serramenti in alluminio minimali
• Impianto di irrigazione
• camino a bioetanolo
• Predisposizione Sauna con vista lago
• Piscina infinity riscaldata (8x4 m)
• Parapetti in cristallo extra trasparente
• Tende da sole automatiche
• Internet – Fibra
A4
CLASSE ENERGETICA
IPE : kWh/m² anno
Lo scenario
La città di Verbania si inserisce in un contesto naturale indescrivibile per la sua bellezza e per la qualità della vita che offre. Una strategica posizione nel Golfo Borromeo, del quale fa parte anche il meraviglioso arcipelago delle Isole Borromee, facilmente raggiungibili dalla città.
Un insieme di piccoli borghi che si uniscono tra loro delineando un unico serpentone di meraviglie lungo le sponde del Lago Maggiore, fino a sedersi delicatamente alle pendici delle Alpi Italiane. Un territorio che ama mettersi in mostra, ma senza esagerare, solo mostrandosi in tutta la sua eleganza, che si rispecchia nelle ville e nei palazzi di epoche passate.
Verbania è immersa nel verde, al cospetto di alti monti che la proteggono alle spalle e dinanzi al blu di un lago bellissimo: elementi che generano un clima mite e piacevole durante tutto l’anno. Insomma, il luogo ideale dove vivere e godersi la vita. Ma, per godere a pieno delle bellezze naturali e paesaggistiche di questo vasto territorio si consigliano escursioni in direzione del Parco Nazionale del Val Grande e della Valle Ossala. La domanda sorge spontanea: ma, esistono davvero questi luoghi? Si, e l'immobiliare Citta Ideale è pronta a farveli scoprire nel miglior modo possibile.
I dintorni
Verbania è racchiusa dalle splendide valli: la Val Vigezzo, chiamata anche “Valle dei Pittori”, sia per i suoi paesaggi che per le ben sette scuole di pittura che ospitava nell’800; la Valle Anzasca, dominata dal Monte Rosa; la Val Formazza, dove troviamo la Cascata del Toce, amata da Gabriele D’Annunzio.
Nei dintorni di Verbania si segnalano altre importanti realtà urbane, tutte dotate di magnetico fascino: Macugnaga, che è una delle località turistiche più famose delle Alpi, dominata dalle pareti rocciose del monte Rosa e centro della cultura dei walser; la più famosa Domodossola, situata nella val Vigezzo, che si presenta con l’aspetto del borgo medievale, da secoli punto di passaggio per il passo del Sempione. Una cittadina ricca di storia, ove visitare spettacolari monumenti ed edifici perfettamente conservatisi nel tempo, che si identificano come ricche testimonianze.
È il Sacro Monte della Santa Trinità, immerso in una riserva naturale, presso Ghiffa, che regala un panorama mozzafiato: una splendida vista sul lago Maggiore. Qui si trova un bellissimo complesso costruito tra il XVII e il XIX secolo, composto da una chiesa, tre cappelle e grande porticato.
E poi, c’è lei, la Regina del Lago maggiore, Stresa, al cospetto delle Isole Borromee.
La provincia di Verbania offre anche la possibilità di godere dei benefici di cure termali. Le
terme di Premia, in val Formazza, quelle di
Bognanco, vicino a Domodossola, con tre fonti di acque minerali ricche di anidride carbonica, le
terme di Crodo, sono i luoghi del benessere più frequentati dell’intero territorio.
