Vignone casa indipendente vista lago 3 camere con giardino e balcone

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Codice: CA.1249-P36
€ 100.000
  • 3Camere da letto
  • 3Stanze da bagno
  • 165Superficie mq
  • 300mqTerreno / giardino Privato
  • Terrazzo / balcone
  • Vista lago

Vendesi a Vignone casa indipendente vista lago 3 camere con giardino e balcone

Proponiamo in vendita nel piccolo ma grazioso centro storico di Bureglio, omonima frazione del comune di Vignone, antica casa in muratura disposta su tre livelli.
In un contesto tranquillo, riservato e in un ambito pedonale e limitato al traffico, l'immobile è così suddiviso: al piano terra trovano posto due ampie cantine divise tra loro e con accesso direttamente sulla via. Al piano primo a cui si accede da scala esterna e che collega tutti i livelli troviamo la zona giorno comprendente la cucina abitabile, un soggiorno e un bagno.
Al piano secondo si aprono tre ampi locali adibibili a seconda delle proprie esigenze mentre il terzo e ultimo piano è composto da una camera di dimensioni matrimoniali, una sala da pranzo con cucinotto annesso e un bagno.
Quest'ultimo gode di una bellissima vista. Completano la proprietà un soleggiato orto/giardino di circa 300mq a meno di 50 m dall'immobile e un ulteriore piccolo spazio esterno adiacente alle mura della casa di 25 mq.
L'immobile necessita di lavori di migliorie e ammodernamento. Attualmente è abitato dalla proprietà.
Posti auto distanti 150 m dall'immobile e fuori dalle viette del centro storico.
Ideale come location per la creazione di un grazioso b&b poichè si possono ricavare più situazioni dallo stesso. Comodo giardino di proprietà adibito a orto o altro.
A pochi minuti dal centro di Verbania Intra e le rive del lago.
Vicino a tutti i servizi. Adiacente al parco naturale della Val Grande con le sue innumerevoli opportunità sentieristiche di trekking nonchè le bellezze naturalistiche della zona.
G
CLASSE ENERGETICA
IPE : 472,1473 kwh/mq anno
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Lo scenario

Il territorio è segnato da numerosi sentieri e mulattiere adatti per piacevoli passeggiate, escursionismo e per divertirsi e far salire il livello di adrenalina con la mountain-bike. Il territorio che ospita Vignone, inoltre, offre la possibilità di rilassarsi seguendo diversi percorsi storici, lungo i quali si trovano numerose cappellette ed edifici votivi. Tutti gli itinerari sono costituiti da un asse principale che faceva parte del principale percorso che dal lago e Intra saliva fino a San Martino e proseguiva oltre Bureglio per addentrarsi nel cuore della valle Intrasca, fino ad oltrepassare lo Zeda e raggiungere la Svizzera. Tutto questo, unito alla bellezza smisurata del vicinissimo Lago Maggiore.

I dintorni

Oltre alle principali località della sponda piemontese, come Verbania, facilmente raggiungili, sono diverse le caratteristiche frazioni che rendono unico il territorio Vignonese. Tra le principali spiccano Bureglio, l'abitato più alto del territorio di Vignone, posizionato su un piccolo promontorio e disteso a favore del sole e del lago. È possibile descriverlo come una sorta di alpeggio di Vignone, poi sviluppatosi in forma di paese. Tantissimi sono gli edifici storici e i più antichi risalgono al XVI-XVII sec. Conserva un impianto caratteristico, rivolto a sud, con le abitazioni posizionate a sfruttare al meglio l'esposizione al sole.

Lungo l'antico percorso che da Vignone porta a Ramello, il piccolo nucleo di Casa dei Muli si presenta come un luogo d’altri tempi, con un’atmosfera quasi magica.
È composto da una serie di edifici tra loro collegati da un’unica linea immaginaria. Era un’antica stazione di posta lungo la via dei commerci, che dalla pianura e dal lago portava attraverso le montagne in Svizzera. Infine, da ricordare è Vignonino, che viene identificato come il primo nucleo di insediamento in zona. Forse, antecedente allo stesso paese di Vignone. Sorge in una posizione privilegiata, rivolto a sud, che gli ha permesso di godere di un lento ma continuo sviluppo.

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Distanze utili
Market 1,62km
  • Coop 1,62km
  • Bennet 2,15km
  • Lidl 2,31km
Scuole primarie 0,86km
  • Scuola Primaria "Bachelet" 0,86km
  • Scuola Primaria "Nino Chiovini" 0,98km
  • Scuola Primaria "Tomassetti" 1,16km
Scuole secondarie 1,05km
  • Scuola Secondaria "Ranzoni" 1,05km
  • Scuola Secondaria "Quasimodo" 1,74km
  • Scuola Secondaria "Cadorna" 2,75km
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Lunedi - Sabato: 08:30 - 18:00
Corso Mameli 203, 28921 Verbania Intra (VB)
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