Vignone casa indipendente vista lago 3 camere con giardino e garage

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Codice: CA.1169-P25
€ 320.000
  • 3Camere da letto
  • 1Stanze da bagno
  • 220Superficie mq
  • 1400mqTerreno / giardino
  • Posto auto
  • Terrazzo / balcone
  • Vista lago

Vendesi a Vignone casa indipendente vista lago 3 camere con giardino e garage

A 2 km da Verbania, splendida casa indipendente di 220 mq commerciali, disposta principalmente su di un unico livello, ingresso, ampio disimpegno, soggiorno con zona pranzo e camino in pietra, cucina abitabile, ampio balcone con vista lago maggiore, disimpegno zona notte, bagno con doccia (rinnovato), ripostiglio, due camere matrimoniali che danno sfogo su di un balcone e camera singola; scala di collegamento interna, ampio locale adibito a taverna-lavanderia-ripostiglio, con predisposizione per costruire un nuovo bagno.
Garage di 36 mq e tettoia di 20 mq circa. Infissi a vetro doppio in legno, piastrelle e infissi interni risalenti all'epoca di costruzione.
Splendido giardino, pianeggiante e terrazzato, di circa 1400 mq con piante da frutto, con spazio a sufficienza per costruire una piscina.
Finiture degli anni '70 in ottimo stato conservativo.
Unica possibilità in primissima collina a 2 minuti da Verbania.
E
CLASSE ENERGETICA
IPE : 138,58 EPgl,nren (kWh/mq anno)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Lo scenario

Il territorio è segnato da numerosi sentieri e mulattiere adatti per piacevoli passeggiate, escursionismo e per divertirsi e far salire il livello di adrenalina con la mountain-bike. Il territorio che ospita Vignone, inoltre, offre la possibilità di rilassarsi seguendo diversi percorsi storici, lungo i quali si trovano numerose cappellette ed edifici votivi. Tutti gli itinerari sono costituiti da un asse principale che faceva parte del principale percorso che dal lago e Intra saliva fino a San Martino e proseguiva oltre Bureglio per addentrarsi nel cuore della valle Intrasca, fino ad oltrepassare lo Zeda e raggiungere la Svizzera. Tutto questo, unito alla bellezza smisurata del vicinissimo Lago Maggiore.

I dintorni

Oltre alle principali località della sponda piemontese, come Verbania, facilmente raggiungili, sono diverse le caratteristiche frazioni che rendono unico il territorio Vignonese. Tra le principali spiccano Bureglio, l'abitato più alto del territorio di Vignone, posizionato su un piccolo promontorio e disteso a favore del sole e del lago. È possibile descriverlo come una sorta di alpeggio di Vignone, poi sviluppatosi in forma di paese. Tantissimi sono gli edifici storici e i più antichi risalgono al XVI-XVII sec. Conserva un impianto caratteristico, rivolto a sud, con le abitazioni posizionate a sfruttare al meglio l'esposizione al sole.

Lungo l'antico percorso che da Vignone porta a Ramello, il piccolo nucleo di Casa dei Muli si presenta come un luogo d’altri tempi, con un’atmosfera quasi magica.
È composto da una serie di edifici tra loro collegati da un’unica linea immaginaria. Era un’antica stazione di posta lungo la via dei commerci, che dalla pianura e dal lago portava attraverso le montagne in Svizzera. Infine, da ricordare è Vignonino, che viene identificato come il primo nucleo di insediamento in zona. Forse, antecedente allo stesso paese di Vignone. Sorge in una posizione privilegiata, rivolto a sud, che gli ha permesso di godere di un lento ma continuo sviluppo.

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Distanze utili
Market 1,36km
  • Coop 1,36km
  • Bennet 1,79km
  • Lidl 1,84km
Scuole primarie 0,37km
  • Scuola Primaria "Bachelet" 0,37km
  • Scuola Primaria "Tomassetti" 0,77km
  • Scuola Primaria "Nino Chiovini" 0,84km
Scuole secondarie 0,61km
  • Scuola Secondaria "Ranzoni" 0,61km
  • Scuola Secondaria "Quasimodo" 1,48km
  • Scuola Secondaria "Cadorna" 2,31km
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